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Hace un tiempo, mi primo, que tenía la idea de querer ser un agente inmobiliario llegó a mi casa a vivir, pues se había mudado para la ciudad y no tenía aún un apartamento propio. Y parecía que no lo iba a tener pues no contaba con el dinero suficiente, además no conseguía un trabajo estable aún. El asunto es que todos en la casa sabíamos que él tenía cierto gusto por todo lo que tenía que ver con la inmobiliaria y por eso sabíamos que cada vez que iba a la casa a visitarnos quería hacer algún cambio, o nos recomendaba       qué hacer para que la casa se viera más espaciosa o más iluminada.

Por eso, en mi casa creíamos que más que tener espíritu de agente inmobiliario tenía espíritu de diseñador de interiores, pues siempre sus recomendaciones eran principalmente de ese tipo. Pocas veces nos hablaba del mercado inmobiliario y del tipo de casas que podíamos comprar, y dónde, y a qué precios. Pero felizmente eran pocas veces, pues cada vez que empezaba con eso no paraba de hablar por lo menos en un par de horas, de manera que siempre queríamos que se callara pero no encontrábamos la manera de hacerlo, y terminábamos muy irritados. Así que preferíamos mil veces que nos hablase de cómo cambiar algunas cosas dentro de la casa a tener que soportarlo sobre la inmobiliaria pues creía que de ese tema sólo sabía él.

En esta ocasión llegó a mi casa y empezó a convencer a mi madre para que cambie de luces en toda la casa. Hasta que fue muy tarde y nos vimos comprando todas las herramientas necesarias para hacer el cambio recomendado por mi buen primo. Quizá si le hubiésemos prestado un poco más de atención todo hubiera sido distinto, pero cada vez que hablaba de eso, todos le dábamos la razón para no tener que quedarnos varias horas en el mismo tema. Sin embargo eso no lo habíamos hecho, y ahora mi madre no le quería decir que no les gustaban para nada los cambios en su casa, y menos aún si ellas no los planeaba.

Bueno, todas las luces que teníamos en mi casa fueron cambiadas. Antes eran blancas, a lo cual ya todos nos habíamos acostumbrado, y con el cambio realizado por mi primo, fueron amarillas. Al principio nos pareció un verdadero espanto. Ninguno de nosotros quería estar dentro de la casa pues todos le huían a la nueva decoración. Para calma dE nosotros, nuestro invitado viajaría de vuelta a su ciudad dentro de una semana por una oferta de trabajo que le habían enviado desde allá. Cuando nos enteramos de ello, sentimos otra vez tranquilidad. Creo que todos pensamos en lo mismo: ni bien se fuera él, cambiaríamos de vuelta todas las luces, para que estén otra vez como siempre nos gustaron.

Y eso fue lo que hicimos apenas su existencia dejó nuestra casa. Ahora podíamos estar tranquilos hasta su próxima visita, en la cual seguramente querría hacer algún otro cambio.  Sólo esperábamos que la próxima vez  pudiéramos decirle antes de tiempo que no queríamos ningún cambio.

El comprar un apartamento ha sido para mí una de las experiencias más agotadoras que he vivido en los últimos tiempos. Cuando empecé a buscar con urgencia un lugar para mudarme yo pensé que iba a encontrar rápidamente un inmueble el cual pudiera pagar, y que me agradara, de manera que uniera esas dos características básicas para poder llevar a cabo el proceso de la compra. Sin embargo no fue así, y todo lo que tuve que pasar para poder estar hoy en el inmueble en el que vivo me parece ahora tan lejano como terrible.

Lo único bueno que saqué de esto es, creo, experiencia. Por lo menos aprendí a cómo manejar una situación inmobiliaria para que la próxima vez que tenga que llevar a cabo algo similar ya no esté tan confundido. Por cierto, toda esa confusión empezó cuando me acerqué por primera vez a la agencia inmobiliaria para que me hicieran un presupuesto de lo que me iba a costar adquirir uno de los apartamentos que tenían en venta. Pues bien, casi de inmediato entré a la oficina de uno de los agentes inmobiliarios, uno de los tantos que abundan en España, y le pregunté cuales eran los procedimientos necesarios para llegar a concluir el negocio. Yo ya tenia claro que era ese apartamento el que quería, aunque el agente dio mil vueltas antes de llegar al mismo punto al que yo había llegado desde que entré en su oficina.

Para empezar, me recibió hablando de ciertas cosas acerca del mercado inmobiliario que yo no entendí. Tasas y tipos de interés, la hipoteca, la crisis inmobiliaria a nivel mundial, los cambios en las tendencias, la participación de entes financieros, del gobierno, etc, etc, etc. De inmediato me pregunté si eso me serviría a mí para algo, y también me pregunté si tan mala era mi fortuna como para haber llegado donde una persona que me debía guiar y por el contrario me estaba confundiendo más aún. Aunque después de un rato llegamos a hablar sobre el mismo apartamento. Pues bien, concluido ese encuentro, pensé que ya todo sería más fácil pero en realidad no fue así.

Terminado todo de habar con el agente inmobiliario, pasé a ver lo del dinero, pues yo contaba con efectivo suficiente como para amortiguar un porcentaje considerable del pago general, así que me dirigí al banco para saber con cuanto disponía exactamente. Cuando llegué ahí, aparentemente me atendió una persona que laboraba por primera vez en el banco, por lo cual llamaba a cada momento a un compañero para asesorarla. Al parecer esta compra iba saliendo más complicada de lo que pensaba.

Hasta que finalmente llegó el momento de firmar el contrato. En realidad durante el tiempo que duró todo el proceso pasé por muchas otras cosas más, como una confusión de mis papeles en la agencia y otras cosas que eran pequeñas, pero que me iban restando tiempo y paciencia. Hasta que finalmente concluí todo contacto con las personas que habían hecho de mi compra un calvario. De ahora en adelante ya sólo tendría que preocuparme por hacer los pagos y nada más.

Al tratar de comprar un inmueble, siempre se tienen que pasar por muchos trámites que en ocasiones pueden parecer muy tediosos. Y es que en realidad el llevar a cabo una serie de papeleos puede llegar a aburrir mucho a una persona que no cuente con mucha paciencia. Por ello aquel que tenga que ocuparse de todo este tipo de procesos tendrá que tener muy en claro qué es a lo que se va a dedicar a tiempo completo, y además saber que no debe aburrirle. Por ejemplo, los agentes inmobiliarios son una muestra clara de ello, debido a parte de su trabajo.

Como todos sabemos, el trabajo de un agente inmobiliario consta de tratar de que los buscadores de casas o apartamentos adquieran las propiedades que pertenecen a la agencia para la cual ellos trabajan. Esta primera parte puede parecer menos tediosa, ya que se trata de la visita a los inmuebles, de tener que inspeccionar la casa y de que los posibles próximos dueños estén totalmente  a gusto con cada parte del inmueble, desde el adorno colocado en una pared que hace de la sala un espacio más acogedor hasta el acabado de la puerta que le da un aire al inmueble de mayor finura. Ese tipo de cosas también se las tiene que ingeniar el agente para que lleguen adecuadamente a los compradores. Claro que damos por sentado que el inmueble ha de estar en óptimas condiciones y contar con todos los servicios necesarios para que el comprador no rechace la oportunidad a penas vea la propiedad.

Pero una vez pasada esta labor, podría decirse “de campo”, se tiene que pasar a aquello que en verdad puede ser un poco más aburrido para algunos, aunque no se puede descartar que existan personas a las cuales les gusta ese tipo de trabajo: los papeleos y trámites que se tienen que llevar a cabo para completar todo el proceso de la adquisición de la propiedad. Si bien es cierto que se tienen más facilidades hoy en día para realizar ese tipo de trabajos gracias a la tecnología que hace de la búsqueda de documentos algo más rápido y sencillo, de todas maneras siempre puede haber algo de dificultad al momento de encontrarse entre tantos papeles.

Por ello no todo es tan simple para los agentes inmobiliarios. Habrá ocasiones en las que tendrán que darle varias revisadas a papeles urgentes para hacer de la venta un proceso más rápido, y si las cosas se hacen rápido, tal vez no se hagan bien, es por ello que la minuciosidad con la que realizan su trabajo debe ser la más fina.

Como se puede ver, el trabajo del agente inmobiliario no es tan sencillo como parece. No es sólo el mostrar casas, sino que luego se tiene que hacer cargo de cerrar el negocio, para lo cual necesita saber llevar los trámites requeridos. Debe estar al tanto de cada paso de los papeleos. Es por ello que de hoy en adelante mostraré un poco más de respeto hacia los agentes inmobiliarios, sobre todo hacia mi primo que labora de esta manera y me llevó a escribir este artículo después de verlo trabajar tan duro para cerrar un negocio.